沿雷蛛大道南行驶入富山工业城，一栋栋标准厂房拔地而起，崭新的外墙与碧水蓝天形成美好图景，一座现代化的产业新城正崛起于珠江西岸。

    12月23日，富山工业城5.0产业新空间入驻项目集中签约暨珠海“双碳”产业发展（斗门）示范区战略合作签约仪式举行。富山工业城新迎15家签约入驻企业，珠海首个“零碳示范产业园”也将落地于此。

    作为珠海5.0产业新空间的“明星项目”，从7月28日奠基到提前一个月首区封顶，富山工业城以“5天一层楼，38天一栋厂房，3个月整区封顶”的建设效率，跑出“特区速度”，创造了“产业第一”的“珠海奇迹”。目前已建成约150万平方米厂房。

    未来，这里将成为珠海迈向“万亿工业强市”的关键阵地。

    “富山工业城的建设，将推动富山整个园区乃至斗门加快完成工业化和城市化，成为珠海增强对外影响力的发动机，成为辐射粤西地区的桥头堡。”作为大横琴集团和斗门区的核心战略合作项目，珠海斗门区委书记苏虎曾这样评价富山工业城的建设意义。

    党的二十大报告提出，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化。作为粤港澳大湾区核心城市，珠海明确“产业第一”，大力建设5.0产业新空间，加速迈向万亿工业强市。

    “产业第一”的号角已然吹响，唯有破局才能起势。作为定位为“城市运营商+产业发展商”的国资国企，大横琴集团以赶考姿态奋力扛起产业发展大旗。今年以来，大横琴集团打造横琴、斗门“双基地”，助力珠海“产业第一”以斗门横琴粤澳深度合作区战略拓展区为坐标加速腾飞。

    “我们将充分利用业务覆盖横琴与斗门的特殊背景，发挥‘桥梁作用’，把合作区雄厚的产业基础、优惠的产业政策、丰富的产业平台，有效转化为斗门产业建设发展的新动能，推动‘创新在横琴、生产在斗门’，全力以赴当好落实‘产业第一’的生力军和主力军。”大横琴集团董事长胡嘉表示。

    高效聚力剑指珠西产城融合标杆

    迈向万亿工业强市，高质量的产业载体建设至关重要。

    自规划起，富山工业城便承担着珠海“产业第一”大布局中西部“引擎”的使命，它所代表的“产业5.0新空间”，也承载着珠海从“小而美”到“精而强”跨越升级的梦想。

    富山工业城位于斗门区富山工业园二围片区，北接江湾涌，南至沙龙涌，西至崖门水道，东临高栏港高速，2小时车程内可通达6大机场、9大口岸。核心区范围（二围片区）约14800亩，旨在打造珠西产城融合示范标杆。

    其中在核心区二围北片区，大横琴集团联合斗门区谋划398万平方米5.0产业新空间，总投资160亿元，聚焦新一代信息技术、新能源新材料、高端智能制造装备产业，建设全省知名的新兴科技城、新兴产业城、新兴工业城。建成后也将成为珠海连片规模最大、全省单一项目建设总量领先的5.0产业新空间。

    所谓5.0产业新空间，是针对企业“拿地难、融资难、招人难、办事难、营销难”等系列痛点问题，按照“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”标准建设的产城一体空间体系。

（图为：富山工业城蓝领社区效果图  受访者供图）

    这也是富山工业城获得众多企业青睐的原因所在。比如为提高建设效率，节省入驻企业运营成本，园区选取了模数化、模块化的单体设计，以及规整紧凑的规划布局，还同步提升空间价值。

    “为帮助企业降低成本，我们租金均价不超过15元/㎡/月，最低达到10元/㎡/月，并且将保持10年不递增。”大横琴集团相关负责人表示。

此外，针对不同企业需求，园区规划了尽可能通用的厂房标准，覆盖多种产业的基本诉求，以增强厂房的产业适配能力。富山工业城5.0产业新空间项目精准匹配规划标准层7500平方米、5000平方米和2500-3500平方米的大、中、小型三类标准化厂房，供不同类型企业选择。

    “我们希望通过建设高标准及定制厂房，提供专业生产配套服务，让企业实现‘拎包入住’，打造集产研嵌套、创新共享、服务交流于一体的新型产业生态圈，同时，通过建设蓝领职工宿舍及生活设施，配套社区服务中心、商业综合体等，让产业工人、新市民‘有业有住有家’。”大横琴集团相关负责人表示。

    据介绍，作为富山工业城的生活配套体系，大横琴集团计划于2022年底启动富山工业城蓝领社区一期启动区建设，为入驻企业提供“有归属感、有品质感、有幸福感、有烟火气”的生态共享蓝领社区，蓝领社区一期建成后将提供约2.2万套公寓，以及约18万平方米的商业配套。

    造血强链构建共融共生产业生态圈

    筑巢引凤，富山工业城雏形初现，便已收获众多企业和项目的橄榄枝。

    “在引凤入巢上，我们采用了‘瞄准链长链主以投促引’‘聚焦补链延裢以商招商’两种方式。”胡嘉介绍，期望以链式发展激活聚变效应，推动产业聚优成势，形成专业化、市场化、集群化的经济共同体，构建共创共融共赢共生的产业生态圈，实现产业链供应链现代化发展。

    据介绍，通过产业投资方式导入，大横琴集团为富山工业城引进了国内新型储能技术领域的头部企业——纬景储能科技有限公司（下称纬景储能），纬景储能将投资不低于17亿元，打造先进锌铁液流电池的智能制造中心。项目全面达产后，实现年产值100亿元，贡献年税收5亿元。

    不止如此。大横琴集团更加看重纬景储能项目将形成的龙头效应，吸引上下游产业资源不断集聚。“这样既能够拓展产品宽度，还能延展产业深度，真正形成新能源产业业务富山工业城城中循环，帮助企业降低洽谈、采购、物流等成本。”大横琴集团相关负责人表示。

    创新资源一旦起势集聚，何愁引不来“金凤凰”？

    大横琴集团全方位推动“战略性投入+市场化运作”招商模式，相继与纬景储能、曜灵时代、万锂新材料等一批龙头项目和链长链主企业签约，构建龙头企业“顶天立地”、中小企业“铺天盖地”的良好产业生态。

（图为：富山工业城5.0产业新空间效果图  受访者供图）

    目前，大横琴集团已对接洽谈招商项目309个，已签约项目超50个，累计签约厂房面积超140万平米，约占大横琴集团今年在富山工业城5.0产业新空间建设厂房面积的94%。项目涵盖新一代信息技术、集成电路、新能源新材料、高端智能制造等领域，规划年产值超580亿元。

    实际上，众多企业的信任也来自于大横琴集团在产业园区运营领域的深耕和积累。

    横琴科学城、横琴国际商务中心、横琴国际科技创新中心、横琴口岸广场……自成立以来，大横琴集团高标准、高质量打造了一批产业平台载体，构建了目前覆盖12个产业园区、管理运营总面积超过240万平方米的全链条服务的“超级星”园区生态，服务企业超900家，园区人数超6000人，这些都为富山工业城5.0产业新空间的项目落地见效奠定了坚实基础。

    据介绍，在富山工业城5.0产业新空间项目建设运营管理中，将采用大横琴集团创新打造的“产业载体建设+产业投资+产业招商+园区运营+产业服务”的“五位一体”园区生态体系，为产业发展提供涵盖孵化加速、研发办公、生产加工、仓储物流的全产业品线空间，集聚产业资源，激发产业活力。

    （本文刊于2022年12月24日《21世纪经济报道》）