2025年11月21日，第三届迈点住房租赁项目盛典在杭州大会展中心隆重举行。本次活动立足城市更新发展趋势，汇聚住房租赁头部企业与创新案例，探索租住需求升级背景下运营新范式：以数据驱动行业研判、用城市样本解码运营创新、通过资源协同重塑租赁价值，共同构建更具韧性、温度与成长性的青年居住解决方案推动住房租赁行业向高质量发展阶段进阶。

在此次行业权威盛会上，珠光集团凭借卓越的产品力与运营力，旗下标杆项目斩获两项殊荣：  

2025年中国住房租赁标杆项目：

琴澳青年城

2025年中国住房租赁城市优秀项目：

琴悦·大横琴高级人才公寓

琴澳青年城于2025年开业，以“理想生活”概念构筑湾区青年人才社区，重新定义琴澳新青年的生活新方式。公寓涵盖34-70㎡的单间、一房一厅、两房一厅等多种户型选择。此外，项目针对青年人才个性化的居住体验和丰富多彩的社交空间需求，琴澳青年城还规划了社区会客厅、社区芳草地、社区玩乐场、社群活动区和社区公配5大基础模块，并嵌入十余种功能场景模块，多样组合打造个性化活力的年轻力中心，赋能青年成长与进阶。

琴悦·大横琴高级人才公寓于2021年正式对外运营，是横琴粤澳深度合作区内首个标志性大体量的社区型长租公寓。该项目精心规划3栋住宅楼，提供45-110㎡的单间、一房一厅、两房一厅、三房一厅等多样户型选择，精准匹配横琴各类人才的居住需求，以创新运营模式和精细化服务为核心，打造提供高品质租住空间，为横琴的人才战略提供了坚实而有效的支撑。

在“城市标杆”推介环节，珠光集团以珠光集团·琴乐寓品牌旗下标杆项目——琴澳青年城为例，分享了基于“大社区+大运营”理念的独特租住解决方案与实践成果。

珠光集团在项目规划建设之初就坚持“运营前置”思维，通盘考量未来的运营模式、资金回笼与资产化路径，以实现资产保值增值与运营效率提升的双重目标。

珠光集团充分整合景区、酒店、公寓、商业及会议会展资源，让公寓业务绝非孤立存在，而是整体生态中与各板块相互赋能的一环。“大社区+大运营”的核心，正是通过这种复合业态的叠加，实现空间价值的重塑与增值效益的倍增。

珠光集团直面租赁市场同质化、租金增长见顶等挑战，清楚认识到当下的竞争本质是“社区生态与孤立房子的竞争”，及时调整运营策略，将工作重心放在构建丰富的社区生态，增强客户黏性，并拓展租金外的增值收入。

在运营方面，珠光集团·琴乐寓始终秉持3QH服务理念，并与澳门旅游学院合作制定标准化运营流程SOP，有力保障了服务品质与运营效率。通过精细化、生态化的运营实践，项目实现租金溢价与良好口碑，有效降低营销成本。

展望未来，在存量时代，运营力比地段力更重要，而卓越的运营力在于构建“空间场景化+社群自生长+服务温度感”三位一体的系统性能力。

2025年来，珠光集团·琴乐寓荣获了中国住房租赁广厦奖“全国大型租赁社区 安居港湾·年度社区运营典范”及“全国人才安居‘好房子’示范项目”、2025全国品质租住大会“2025中国好租住·综合实力企业30强”等行业荣誉，并上榜迈点“2025年上半年集中式住房租赁企业开业规模50强榜单”及“2025上半年集中式住房租赁企业管理规模50强榜单”、克而瑞“2025年中国住房租赁企业Q3开业规模榜”、URI“2025三季度中国住房租赁国有企业规模力榜”等行业榜单。此次在迈点盛典荣获双奖，也再次展现了行业对琴乐寓产品与品牌实力的充分认可。

未来，珠光集团·琴乐寓将持续深化“大社区+大运营”模式，全力夯实运营管理水平，响应琴澳居民与产业人才多元化、品质化的租住需求，加速推进品牌化、连锁化、规模化发展，为湾区人才提供更全面、优质的居住配套服务，助力住房租赁行业高质量发展。